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港府放風公屋加租最多1成 聘退休紀律部隊調查濫用 向廣東省攞料查資產

港府擬向約210萬名公屋居民「開刀」,房屋局常任秘書長羅淑佩上周六(17日)表明,新一年公屋租金上調幅度最高10%。《光傳媒》按房委會年報資料計算,若果加盡1成,料額外多收約20億元。此外,房屋局局長何永賢接受《大公報》專訪,透露已聘請退休紀律部隊調查濫用公屋,亦會向廣東省國土資源部查核租戶有否中國物業。

根據房屋署統計資料,截至去年底有80.3萬公屋戶、涉及約210萬名公屋居民。房委會年報顯示,去年「租住房屋」的租金收入約200億元、「商業樓宇」的租金收入約26億元。若當局今年向公屋租戶加租1成,料「租住房屋」的租金收入增至220億元。

羅淑佩上周六在有線新聞《有理有得傾》節目指,公屋戶平均租金2,200元,加租後租戶仍可負擔,「就算係加到最盡10%,其實講緊百零、兩百蚊,甚至可能係幾十蚊」。她指,香港的就業市場仍然難請人,不能簡單因為資本市場景氣不太好,就認為大眾的入息大幅下降。

鄧家彪:都係要面對嘅現實

港府放風公屋加租後,多個建制政黨都低調應對,未有明確提出反對。工聯會立法會議員鄧家彪今(19日)出席港台《千禧年代》節目時,回應加租稱「都係要面對嘅現實,呢個係一個法例,寫到明每兩年一次去做(公屋租金)檢討周期」。

他指,去年房委會在出租公屋部分獲20億元盈餘,若政府決定加租,是否有緩減措施令市民不要百上加斤,「好多做基層服務業朋友同我講,零售、飲食係有份工,但工資未到18年、19年水平」。

鄧家彪補充,很多獨居長者靠每月約4,000元長者生活津貼渡日,而市區公屋租金可達1,000多元,公屋租金對這群長者是大比例的支出,「對於最弱勢係比較困難」。

翻查資料,自港府放風公屋加租後,各政黨僅民主黨和公屋聯會表明反對,民主黨副主席莫建成批評,羅淑佩的言論是嚴重離地,不了解民間疾苦;公屋聯會主席文裕明指,基層市民收入扣除通脹後實質增長有限,部分人甚至面對「負增長」。

查車、地、海外物業打擊濫用公屋

公屋戶除了面臨加租,審查亦愈趨嚴格。《大公報》今日刊登房屋局局長何永賢專訪,她提到已聘請退休紀律部隊帶領或協助「打擊濫用公屋小組」尋找線索,「會唔會有人喺網上將公屋放租呀,或者當Airbnb。其實我哋有網絡偵查小組不斷睇住」。

她預告會加強審查住戶資產,包括公屋屋邨的職員會留意租戶車輛,根據車牌向運輸署了解車價,並納入資產計算。此外,房署試過發現租戶在新界持有土地,若超出資產上限會發出遷出通知書。她指,當局亦會向廣東省國土資源部查核租戶在中國的物業資料。

翻查資料,何永賢於上月接受訪問時指,去年11月起開始追查公屋住戶在廣東省的物業,當時正研究與中國建立恆常機制,查核住戶在中國的資產。而羅淑佩亦曾於去年11月表示當局接獲舉報,經追查後,成功收回在中國擁有物業及商舖的公屋住戶單位。

公屋租金調整機制連續7次加租

翻查資料,自2008年起現行的公屋租金調整機制生效,規定每兩年檢討公屋租金一次,根據公屋租戶過去兩年的收入變動調整公屋的租金。機制已連續7次加租,其中4年加幅達到10%,租金累計升幅達7成。

以往在加租後,房委會提供寬免或由政府代繳租金,以紓緩加租的衝擊,例如2022年加租後,房委會宣佈寬免首12個月加租金額。唯《明報》日前引述政府消息人士指,房委會今年初審議預算案時,已表明財政情况未必可推出寬減安排。

以往公屋租金調整結果:
2010年:+4.68%
2012年:+10%
2014年:+10%
2016年:+10%
2018年:+10%
2020年:+9.66%
2022年:+1.17%

資料來源:房委會

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