小紅書公然招募「假合租」索「掛名租約」、水電帳單辦受養人簽證

繼上周爆出小紅書「一鍵偽造」香港地址證明、兜售水電煤氣黑市帳單，昨（8日）又有拼多多訂製大學學生證後，有傳媒再發現，小紅書湧現招募「掛名租約」的「假合租」，為求索取租約、水電帳單及釐印等文件，以便辦理受養人簽證的住址證明。有律師指出，向入境處遞交相關資料即屬虛假陳述，合租人亦可能違法。

政府大力推動各項人才計劃，部分人才攜同家人落戶香港，惟按簽證要求，需證明在港有實際居住。《星島日報》揭露，中國社交平台小紅書上，有人公開招募「合租人」作假合租。報道指出，小紅書多則帖文聲稱為辦理受養人簽證，尋求假合租的夥伴，強調要「合法打釐印」等條件。

該記者「放蛇」以合租者身份聯繫其中一名帖主，對方聲稱需要香港地址證明來「申辦香港永居及受養人簽證」，自己本身住在深圳，在香港工作，而香港公司會提供1.8萬元租屋津貼。帖主提出，需租用月租1.7至1.8萬元的單位，租約必須寫其名字，才能交回公司蓋章。記者則要另跟帖主簽私人轉租協議，只需付8成租金，即1.44萬元。

小紅書帖主：不用擔心 入境處不會實地查核

當記者進一步查詢法律風險時，帖主多次強調「對你完全沒有影響」，更稱入境處不會「實地查核」，只會審批租約和水電帳單等文件；她直言該類簽證申請量大，當局難以逐一查核，住址證明亦是「輔助性質」，並非續簽受養人簽證的必要條件，更安撫記者「不用擔心」。

報道又貼出多張小紅書截圖，例如以「HK找合租、我出部分房租不住」、「有沒有香港租房搭子？我不住，我需要合同／水電單…有辦理永居的打算」為題。有帖文聲稱只需合租半年，願攤分三分一租金，但租約、水電帳單及釐印文件要寫「自己名字」；也有帖文提出只需提供「名義租約」即可。

有帖主向「放蛇」的記者透露，自己因外派工作，長期不在香港，想用「更保險方式」換取香港永久居民身份，又多次強調逢周末會回港、租約地址真實，亦有水電帳單證明，更質疑入境處「能咋發現，上來敲門嗎」。

另外，有帖文則反過來招募需要相關住址證明的人士，列明「跪求！租房搭子真受養人住址證」，並聲稱合租人只需支付押金給房東便可以租戶身份簽約，帖主可提供租約、水電費等證明文件，更承諾會自行交租，押金在一年租約期滿後便會歸還，不收取任何額外費用。

律師：遞交申請資料即屬虛假陳述 合租人或犯串謀詐騙罪

大律師陸偉雄回覆傳媒詢問時表示，若租客根本不在該處居住，即使租約地址真實，繼續向入境處遞交申請資料即屬虛假陳述，連同合租的租客亦可能觸犯串謀詐騙罪，呼籲市民不要以身試法。

陸偉雄解釋，冒充水電煤單用戶，以虛假方式發出文件，已構成詐騙行為，屬於刑事罪行，就算借用香港親友住址，要求親友間「幫忙」提供水電煤帳單，仍屬刑事詐騙罪行，關鍵在於當事人是否使用真實屬於自己的住址提交證明。

至於租客會否被追究，陸偉雄表示，法律上主要考慮租客是否知情及參與犯罪活動。若確實不知情，一般不會被追究責任；但若知情不報或參與其中，則可能同樣犯法。

翻查案例，2023年曾有一名中國女子為家人申請受養人簽證，向入境處提交偽造水電帳單作住址證明，被控虛假申述及使用虛假文書罪，判監12個月。

入境處：按需要進行抽查和核實 亦會突擊巡查

入境處重申，會詳細審視申請人是否符合相關準則和入境規定，亦會嚴格審批每宗來港簽證或延期逗留的申請。處方會按需要進行抽查和核實，包括向發出相關文件機構查證，亦會突擊巡查判斷申報資料是否屬實。若任何人故意申報失實，或填報其明知為虛假、「不相信為真實」的資料，即屬違法及可被檢控，一經定罪最高可判罰15萬港元和入獄14年。若證實有人用非法手段，獲取來港或延期逗留的簽證或進入許可，處方也可依法宣布無效，並遣返原居地，包括已取得香港居留權者。

立法會保安事務委員會委員陳克勤受訪時表示，小紅書的現象證明香港永久居民身份具吸引力，引進人才計劃亦十分成功，因此有人寧願鋌而走險。他建議入境處在網上多巡查及澄清，教育申請人相關做法屬違法行為，遭揭發後獲批簽證亦可被取消。