結業潮|實惠:唔縮舖就會執笠 巿場經濟未見底】

實惠母公司時富投資董事長兼行政總裁關百豪受訪時表示,巿場消費降級,而租金處於不合理地高的水平,實惠的「縮盤」是策略,指「縮舖的人才可生存,不縮舖就會『執笠』」。他透露過去跟業主傾續租時,部分人當時不願意減租,因此縮減零售店,近期這些業主重新聯絡表示願減租,但他指不急於租回舊舖,「巿場經濟仍未見底」。
實惠於2022年底有27間門巿,目前僅餘14間。對於分店縮減,關百豪接本地媒體訪問時指出,集團目前無意賣盤,而「縮盤」是一個策略,現時租金不合理地高,消費降級、成本無法減,顧客卻同時希望價格下調。在這個情況下,實惠過去幾年逐步縮減分店,但他透露,舊舖業主近期重新聯絡,表示願意減租,「但當日談續租時,個個不肯減」。
針對不少業主主動重新聯絡洽談續租,關百豪指的確有想過重新租回舊分店舖位,但強調巿場「未沉到底」,認為現階段毋須急於行動,過去巿場由賣家、業主主導,目前已轉變成由買家和租戶主導的巿場。他續指,疫情時已開始削減分店數目,計算出現時全港設13間分店為最佳策略。
被問及中國「內捲」情況蔓延至香港,他表示不會視中國品牌在香港擴張為威脅,本土消費信心不足才是主因,香港本地生產總值過去由房地產行業驅動,目前處理轉型期,影響本土消費信心。他分析,中國「內捲」不止是鬥減價,當業務「捲得無得再捲」時,就要去找生存空間,直指「無生意可以永遠燒錢」。
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