彭博｜寫字樓巿場疲弱 地產商為填補辦公室空缺上調代理佣金至3個月租金 

香港寫字樓市場持續低迷，《彭博》今（16日）報道指，部分地產商不惜上調佣金，務求租出商廈。目前寫字樓佣金已達到2至3個月租金水平，有些甚至達4個月，而幾年前的佣金則只有1個月租金。報道指支付更高佣金的地產商包括長實集團（01113）、新世界發展（00017）、香港置地等，報道指新世界不予置評，而長實和置地則沒有回應。

地產代理佣金飆升反映香港商業房地產市場疲弱，近年香港經濟不景氣、跨國企業退場，以及本地企業節省成本均對市場造成壓力。

根據世邦魏理仕（CBRE Group）數據顯示，香港上半年的寫字樓空置率達16.3%，創歷史新高，而大量空缺導致租金下跌2.1%。世邦魏理仕預料今年次季到末季將有約709,000平方呎新寫字樓落成，相當於9個足球場的面積。

報道引述高力香港企業客戶服務主管顏慧萍指出，自去年中以來，地產代理佣金平均增3成。她補充道，對上一次提供3個月佣金，是2003年SARS疫情爆發期間。

彭博智庫分析師Patrick Wong表示，儘管在很差的日子，代理最高可獲3個月的佣金，指4個月絕對算是「非常激進」，又認為香港辦公室市場面臨逆風，包括需求疲軟、供應充足和遙距工作。

翻查資料，高力今年6月公布《香港寫字樓租戶調查2024》，指香港寫字樓租戶對未來12個月的營商環境信心下滑，超過9成受訪者視寫字樓租金為選擇辦公室的首要條件。