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佐敦三級火5死41傷 劏房碌架床貼窗阻逃生 前區議員:​大廈有無牌賓館

​佐敦華豐大廈今晨(10日)發生三級火,導致至少5死41傷。大廈內有35間持牌賓館、逾百間劏房,租屋網站顯示部分劏房只有100呎,最惡劣是出租碌架床位,每張床位1,700元月租,而碌架床貼窗而設,料阻礙住戶從窗邊坐雲梯逃生。前佐敦南區議員陳梓維向《光傳媒》表示,疫情期間曾協助大廈持牌賓館申請補助,得悉部分樓層單位改建為無牌賓館。

火警在早上7時53分發生,大廈一、二樓大堂首先起火,火勢及濃煙蔓延至不同樓層,早上8時4分迅速升為三級。高、中、低層都有人在窗邊揮布求救,消防架起多條雲梯救人,共救出250人、有50人自行疏散,當中不少人為非華裔人士,部分為旅客。

火災導致5死41傷。消防初步調查指,一名死者在七至八樓梯間,三名死者二樓走廊,死因主要為燒傷及吸入性損傷,在一樓簷篷發現一名死者,懷疑從高處墮下。

有住戶透過窗邊爬上消防處雲梯逃生。 相片:RTHK直播截圖

無窗劏房戶:幸好其他單位開門助逃生

華豐大廈有逾百間劏房,3樓劏房戶居民周先生住在無窗的劏房,無法在窗邊爬雲梯逃生,他接受《Now新聞》訪問時稱,「我們行去上前面拍門,後來大煙焗住,好彩前面(單位)開門,唔係一定死梗!」4樓居民呂小姐指,火警時4樓已濃煙完佈,幾乎甚麼都看不見,跑到3樓見到很大火,聽到很多人叫救命。

《光傳媒》翻查28hse租屋網,華豐大廈提供各類劏房單位,包括約100呎有雙人床、獨立廁所單位,月租3,900元;另一類是出租碌架床位,要共用廁所,月租1,700元。單位相片所見,一張碌架床貼玻璃窗擺放,另一張碌架床則頂住靠窗碌架床,設計阻擋住戶從窗邊爬到雲梯。

有租屋網站放盤華豐大廈碌架床位,月租1700元,但碌架床封住窗邊,或影響逃生。 相片:Hse28網站

記者致電放盤的代理查詢大廈劏房情況。出租床位的代理電話無人接聽,一位劏房代理則稱「上緊堂」,拒絕回應。另一位劏房代理則指「我唔知喎!我而家唔得閒」。

佐敦南前區議員陳梓維慨嘆,當區的劏房問題一直無改善,「有(劏房)需求,自然業主冒險改建,咁耐以嚟無解決過」。他指,無子女照顧的獨居長者、南亞裔人士、中國遊客是租住床位的常客。

另一間劏房月租3900元,有獨立廁所,放下雙人床後幾乎沒有空間。 相片:Hse28網站

低層有17間持牌賓館 

根據民政事務總署「持牌酒店 / 賓館」名單,華豐大廈有35間持牌賓館,共提供逾230房間。《光傳媒》統計分佈,有17間賓館集中在1樓至4樓,最先受火災波及。陳梓維在疫情期間曾進入華豐大廈,為持牌賓館申請補助。他舉例,有賓館單位分拆做4、5間小房間出租,房間有雙人床、電視和獨立浴室,面積約150呎左右。

他提到,當時幫助合法持牌賓館申請補助時,知悉大廈有無牌賓館,改建了高層部分單位出租。陳梓維估計,大廈有2成賓館單位屬非法。

《光傳媒》整理35間持牌賓館分佈圖,有17間集中在1至4樓。

根據中原地產資料,華豐大廈在1964年4月入伙,共有15層,提供229個單位。資深結構工程師倪學仁提醒,很多舊樓保養較差,如消防門損壞未有及時維修,收到消防命令又不處理,火災時就會有問題。

消防處分區指揮官(九龍南)林建軍指,最主要起火位置在健身中心出面,涉及的範圍就是一、二樓,有不同的持牌賓館。他估計,今次火勢大、濃煙多,與一樓存有很多塑膠、燈箱及電線有關。消防處處長楊恩健指,處方成立專案組由一位高級消防區長帶領調查,包括起火成因及引致多人傷亡成因。

而警方西九總區重案組會循刑事方向調查,稍後會安排政府化驗所派員到場搜證。保安局局長鄧炳強到場聽取消防匯報。

特首李家超稱高度重視事件,為此感到極度哀痛,他聯同醫務衞生局局長盧寵茂及民政事務局局長麥美娟,到醫院探望火警傷者,「我掌握嘅資料,火燒得最嚴重嘅地方係一樓及二樓之間,其他較為上層火勢無咁大。點解一、二樓火勢咁猛?呢個係調查對象」。

香港逾10.7萬戶劏房住21.4萬人

根據政府統計處公佈2021年人口普查資料,有10.7萬劏房戶,共涉21.4萬人,較2016年近9.2萬戶,5年間增加15,584戶。李家超去年10月在《施政報告》提出成立「解決劏房問題」工作組,會在十個月內提出建議,包括為劏房居住環境設定最低標準,例如樓宇安全、消防及衞生要求、居住面積等;提出取締不合最低標準劏房的方法;防止不合最低標準的劏房再增加。

房屋局局長何永賢今回覆立法會稱,取締不符合最低標準的劏房不是一蹴即就。港府在制訂相關政策時,大原則是不可讓住戶流離失所。政府會給予合理時間予劏房業主糾正,令劏房符合相關標準,以及與租客商討合適的遷出安排。

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