週一 週二 週三 週四 週五 週六 週日
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

發展局擬拆細地皮賣 照推明日大嶼 本研社憂「地滿為患」

去年港府拍賣6幅住宅地流標收場,發展局局長甯漢豪今(13日)出席電台節目時拋出新招吸客,考慮「拆細」地皮賣地,「發展商對細啲地皮,可能佢覺得容易一啲(發展)嘅」。港府面臨千億赤字,甯漢豪重申繼續推行北部都會區和人工島,她強調香港需要這些土地,「唔好因為眼前嘅經濟狀況,為咗去擔心就去猶豫」。

甯漢豪在《星期六問責》節目回應去年住宅地頻頻流標,她稱與整體經濟環境、發展商銀根有關。她指,港府考慮拆細地皮推售,吸引發展商投地,「而家經濟無咁好嘅時候,可能我哋有啲大幅嘅地,我哋可以用一啲手段,諗吓將佢割細啲,小規模啲去賣呢?」

除了賣地成績未達標,近期發展商亦拒為北部都會區的地皮補地價。甯漢豪解釋,補地價不會一拍即合,但當局不會無了期商討下去,「如果還極(價格)距離都係大,我諗真係無辦法……事實上一傾唔到,大家就話梗係政府你唔貼市,但我又覺得係雙方嘅」。

甯漢豪:我相信我哋總係有辦法嘅

賣地收入低,今年港府面臨逾千億元財政赤字。節目主持問到港府如何推動北部都會區和人工島項目,「有啲評估北部都會區講緊,可能20年嚟要投入萬億嘅,政府庫房而家講緊得六千幾億啫」。

甯漢豪強調,有決心推進兩個項目,要先考慮香港是否需要這些土地,「我哋唔好因為眼前嘅經濟狀況,為咗去擔心就去猶豫,我哋出發點係做好呢3000公頃土地出嚟」。她指,相關項目是橫跨10多、20年,相信做好部署、融資,工程分階段進行,可解決資金問題。

她形容,北部都會區與人工島的發展步速不同,人工島最初幾年都是填海,「填海嚟講,資金同人力都未去到最高峰」。甯漢豪不擔心資金來源,「個人始終覺得,香港我哋係一個國際金融中心,我哋投資喺我哋未來,我相信我哋總係有辦法嘅」。

本研社:現實更像遊戲規則已變

本土研究社昨(12日)撰文分析,發展商如何投地,是香港未來5至10年,甚或更長遠經濟前景最有參考性的指標之一,直指今日香港「地滿於患」,又質疑政府仍然想公眾相信地價低迷是暫時性,甚至覺得沒有發展商參與,大舉借債就可以,憂慮債務可能要數以代計去歸還。

本土研究社認為,現實更像是遊戲規則已經改變 ,每年天價投地獲得過千億的土地收益不再復見,建議港府減縮甚或停止如明日大嶼的萬億開發方案。

熱門文章