港府放風公屋加租最多1成 聘退休紀律部隊調查濫用 向廣東省攞料查資產

港府擬向約210萬名公屋居民「開刀」，房屋局常任秘書長羅淑佩上周六（17日）表明，新一年公屋租金上調幅度最高10%。《光傳媒》按房委會年報資料計算，若果加盡1成，料額外多收約20億元。此外，房屋局局長何永賢接受《大公報》專訪，透露已聘請退休紀律部隊調查濫用公屋，亦會向廣東省國土資源部查核租戶有否中國物業。

根據房屋署統計資料，截至去年底有80.3萬公屋戶、涉及約210萬名公屋居民。房委會年報顯示，去年「租住房屋」的租金收入約200億元、「商業樓宇」的租金收入約26億元。若當局今年向公屋租戶加租1成，料「租住房屋」的租金收入增至220億元。

羅淑佩上周六在有線新聞《有理有得傾》節目指，公屋戶平均租金2,200元，加租後租戶仍可負擔，「就算係加到最盡10%，其實講緊百零、兩百蚊，甚至可能係幾十蚊」。她指，香港的就業市場仍然難請人，不能簡單因為資本市場景氣不太好，就認為大眾的入息大幅下降。

鄧家彪：都係要面對嘅現實

港府放風公屋加租後，多個建制政黨都低調應對，未有明確提出反對。工聯會立法會議員鄧家彪今（19日）出席港台《千禧年代》節目時，回應加租稱「都係要面對嘅現實，呢個係一個法例，寫到明每兩年一次去做（公屋租金）檢討周期」。

他指，去年房委會在出租公屋部分獲20億元盈餘，若政府決定加租，是否有緩減措施令市民不要百上加斤，「好多做基層服務業朋友同我講，零售、飲食係有份工，但工資未到18年、19年水平」。

鄧家彪補充，很多獨居長者靠每月約4,000元長者生活津貼渡日，而市區公屋租金可達1,000多元，公屋租金對這群長者是大比例的支出，「對於最弱勢係比較困難」。

翻查資料，自港府放風公屋加租後，各政黨僅民主黨和公屋聯會表明反對，民主黨副主席莫建成批評，羅淑佩的言論是嚴重離地，不了解民間疾苦；公屋聯會主席文裕明指，基層市民收入扣除通脹後實質增長有限，部分人甚至面對「負增長」。

查車、地、海外物業打擊濫用公屋

公屋戶除了面臨加租，審查亦愈趨嚴格。《大公報》今日刊登房屋局局長何永賢專訪，她提到已聘請退休紀律部隊帶領或協助「打擊濫用公屋小組」尋找線索，「會唔會有人喺網上將公屋放租呀，或者當Airbnb。其實我哋有網絡偵查小組不斷睇住」。

她預告會加強審查住戶資產，包括公屋屋邨的職員會留意租戶車輛，根據車牌向運輸署了解車價，並納入資產計算。此外，房署試過發現租戶在新界持有土地，若超出資產上限會發出遷出通知書。她指，當局亦會向廣東省國土資源部查核租戶在中國的物業資料。

翻查資料，何永賢於上月接受訪問時指，去年11月起開始追查公屋住戶在廣東省的物業，當時正研究與中國建立恆常機制，查核住戶在中國的資產。而羅淑佩亦曾於去年11月表示當局接獲舉報，經追查後，成功收回在中國擁有物業及商舖的公屋住戶單位。

公屋租金調整機制連續7次加租

翻查資料，自2008年起現行的公屋租金調整機制生效，規定每兩年檢討公屋租金一次，根據公屋租戶過去兩年的收入變動調整公屋的租金。機制已連續7次加租，其中4年加幅達到10%，租金累計升幅達7成。

以往在加租後，房委會提供寬免或由政府代繳租金，以紓緩加租的衝擊，例如2022年加租後，房委會宣佈寬免首12個月加租金額。唯《明報》日前引述政府消息人士指，房委會今年初審議預算案時，已表明財政情况未必可推出寬減安排。

以往公屋租金調整結果：
2010年：+4.68%
2012年：+10%
2014年：+10%
2016年：+10%
2018年：+10%
2020年：+9.66%
2022年：+1.17%

資料來源：房委會